Na sprzedaż: Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem - Gąsiorów, gm. Kościelec

Prezentujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość o pow. użytkowej 200 m², położoną w spokojnej i urokliwej miejscowości Gąsiorów, w gminie Kościelec. Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca do życia, prowadzenia działalności gospodarczej lub gospodarstwa.

Charakterystyka posesji:
Teren ogrodzony: murowane słupki z kamienia, przęsła kute.
Szeroka, dwuskrzydłowa brama - wjazd przystosowany do samochodów ciężarowych.
Monitoring wokół budynku mieszkalnego.
Liczne budynki gospodarcze:
murowany kurnik (blacha),
obora (eternit, przystosowana do chowu bydła),
dwa wysokie garaże mieszczące m.in. kombajn zbożowy,
pięć garaży na sprzęt (w jednym kanał warsztatowy),
dwie zadaszone wiaty,
dwa indywidualne garaże na samochody osobowe (ocieplone).

Dom mieszkalny:
Rok budowy: 1997, technologia tradycyjna.
Ściany: cegła kratówka + wata + cegła pełna, ocieplenie (2015 r.) styropian grafitowy 8 cm.
Dach: nowa blacha, folia izolacyjna.
Dwa niezależne wejścia - możliwość zamieszkania dwóch rodzin.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap, korytarz, kuchnia, przestronny salon z kominkiem, łazienka (wanna), WC.
Piętro: 3 sypialnie, duża łazienka (wanna + prysznic), pomieszczenie gospodarcze (możliwość adaptacji na garderobę).
Osobne mieszkanie: wiatrołap, kuchnia, sypialnia.

Wykończenie:
Podłogi: terakota, wykładzina, panele, parkiet.
Ściany: gładzie, deska, płytki.
Stolarka: okna PCV, schody drewniane.

Dodatki:
Piwnica pod całym domem (6 osobnych pomieszczeń),
Ogrzewanie: piec na ekogroszek + ogrzewanie podłogowe (parter i łazienka na piętrze),
Woda z sieci, przydomowa oczyszczalnia ścieków, kolektory słoneczne na dachu.
W cenie: wyposażenie łazienek oraz zabudowa kuchni.

Lokalizacja:
Cicha, spokojna okolica, blisko rzeki Warty.
Do najbliższej szkoły, przedszkola, sklepu spożywczego i kaplicy - ok. 1 km.
Pełna infrastruktura w promieniu 4 km (markety, bank, przychodnia, urząd, szkoły, GOK, kościół, cmentarz).
Doskonały dojazd do drogi krajowej nr 92 oraz autostrady A2.

Zastosowanie nieruchomości:
Dla rodzin wieloosobowych,
Prowadzenie działalności gospodarczej (warsztat, magazyn, biuro),
Pracownia artystyczna lub domowy biznes,
Gospodarstwo rolne lub agroturystyka.



Cena do uzgodnienia - możliwość negocjacji.

Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja - idealne połączenie funkcjonalności, przestrzeni i spokoju w doskonałej lokalizacji